class="img_wrapper"> 新京报漫画/高俊夫 议论风生 私人住宅不容随便擅自入侵用于，这是最起码的物权常识。 这两天，一则“女子刷剧时车祸找到，自己多年未住的别墅出了剧组拍摄地”的新闻，因其堪比电视剧般的精彩剧情，在网上倍受注目。 据媒体报道，5年前，林女士在慈溪出售了一栋别墅，把钥匙托管地给了物业，2019年9月底，林女士无意间看电视剧《我和我的儿女们》时，找到自家别墅居然经常出现在了剧里，女主就睡在了自己床上。 2019年底，交流未果的林女士将别墅物业、电视剧的出品方与播出平台等悉数告上法院，赔偿300万元。
该案件已于今年3月开庭，7月庭前会议，目前已展开到证据互相交换阶段。 私人住宅不容随便擅自入侵用于，这是最起码的物权常识。《物权法》和将于明年实施的《民法典》也都具体了，房屋所有人都对自己的房屋拥有占据、用于、收益、处分的权利，该权利还具备排他性。 而对于擅闯不道德，刑法上还有个非法入侵住宅罪的罪名。
这些都是维护公民住宅权益，也还包括隐私权益的“红线”，谁也没凌驾法律之上的特权。 明确到这起事件，当事人花上了大价钱卖的别墅，就算多年不了，也不是无主物，不是谁都能进出、用于的地方。谁预料到，有关人员连一个吃饭都不打，就将私人房子变为了剧组拍摄地——如果不是物主刷剧车祸“人赃俱获”，难道这事还得藏匿好一阵。 从合约誓约的权利义务角度谈，别墅主人还与物业方面签定了交给钥匙协议，也足额如期递了物业费。
按理说，对方就得按照合约誓约，遵守适当的交给钥匙义务，获取高质量的物业服务。 但结果毕竟，原价高昂的别墅“面貌全非”，屋内电梯损毁已无法长时间用于，奢侈品丝巾及全部地毯污损，多件大件家具磨损、损毁，多件装饰画、挂饰、投影仪及设施幕布、多套餐具遗失等。这已包含侵权行为，民事赔偿金责任难道也才对。 根据《物权法》《侵权行为责任法》《合同法》等法律规定，对物主房产导致的损失，侵权者除了避免影响、赔礼道歉外，还不应实情赔偿金所导致的实际经济损失。
此事引起舆论普遍注目，的确跟剧情诡异有关，在此之外，张开公众情绪的另一个因素，是物业物管对业主物权和财产权的漠视。 该案中，有关物业自作主张，改置他人物权利益于坚决，利用别人闲置房屋“借机生财”，则是物业漠视业主权利方面的极端个案。
尽管个中对业主物权的侵犯程度并不多见，但有些问题却不足以打中部分业主的痛点。 房子被空置不相等业主移转物权，而物权不容随便侵害，这点在私人物权产权更加不受推崇的今天，理所当然被更加多人所得悉。
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